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指导致辞

施展标杆感化,增进房地产安稳健康发展
刘志峰 中国房地产业协会会长
500强开辟企业测评展开九年以来,得到了行业表里的普遍承认,成为了一些地方政府、金融和研讨机构视察房地产的主要窗口。从往年的测评看,500强开辟企业正在当前海内经济下行压力络续加大的状况下,正在稳固投资、扩大消耗、增添税收、处理失业、改进大众寓居前提、有用应对和防备金融风险等方面,皆施展了主要的感化。500强开辟企业的良性合作和你追我赶,加速了行业的资源整合和吞并重组,进步了房地产的集中度和品牌效应,增进行业从范围生长背质量生长。[具体]
冯 俊:测评结果发布会主持人
中国房地产业协会副会长兼秘书长

  2017中国房地产500强测评结果发布会正式最先!起首我代表主理方——中国房地产业协会、上海易居房地产研究院中国房地产测评中央,和大会的承办方——北京中房研协技术服务有限公司、中房研协优采信息技术有限公司,接待列位的到来!
丁祖昱:2017房地产500强测评研讨
中国房地产测评中心主任
易居(中国)企业集团首席执行官
  2016是房地产大生长的一年,房地产上升速度对照快,我们对贩卖金额和贩卖面积,离别正在全部指标体系中所占的权重也做了一些改正。可以或许使得这些目标越发客观、周全的反应房企整体综合气力。[具体]

齐筑股分——2017中国房地产500强高峰论坛

《2017——冬眠,照样逾越?》
2016年房地产市场是大年,同时又是岁终调控最严肃的一年,正在这类形势下,面临2017年政府工作报告提到的果城施策去库存,分类调控防泡沫,经济工作会议上提出不克不及大起大落。以是本着如许的主题,谈谈往年的形势。
  • 中国房地产业协会副会长

    苗乐如

  • 中国房地产业协会副会长、天朗控股集团董事长 孙茵

  • 祸晟集团董事、副总裁

    郭国强

  • 禹洲集团副总裁

    李维

  • 三衰地产集团营销总经理

    朱黎平易近

  • 融侨集团股份有限公司集团品牌营销中央总经理 张岩

  • 弘阳集团常务副总裁(地产)

    何捷

  • 金天物业管理集团副总经理

    姚平

  • 东南电梯股分有限公司董事长

    秦健聪

  • 齐筑股份有限公司副总裁

    孙海军

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    杭州老板电器股份有限公司EMT、首席客户官CEO 徐伟达

现场直击

上一张
  1. 中国房地产业协会会长刘志峰致辞
  2. 中国房地产业协会副会长兼秘书长冯俊主持发布会
  3. 中国房地产测评中心主任丁祖昱公布500强测评结果
  4. 会议现场
  5. 房地产500强优秀企业展现
  6. 刘志峰鼓励500强房企施展标杆感化,增进房地产安稳健康发展
  7. 恒大地产集团总裁时守明分享恒大从质变到量变的逾越生长之路
  8. 碧桂园副总裁兼总设计师黄宇奘展现企业的愿景——将优美献给天下
  9. 东本地产董事长罗韶颖泄漏怎样激战下半场红海的诀要
  10. 新城控股初级副总裁欧阳捷接管中房网专访
  11. 中国房地产业协会副会长苗乐如主持顶峰对话
  12. 500强顶峰对话,冬眠照样逾越
  13. 中南置天总裁陈小平剖析房地产市场禅意实足
  14. 朗诗绿色地产副总裁谢远建解读公司的产物差同化计谋
  15. 中国房地产业协会副会长、北新建材董事长王兵正在演讲中
  16. 上海易居房地产研究院院长张永岳分享2016房地产十大案例
  17. 嘉宾签到
  18. 嘉宾合影
中国房地产业协会会长刘志峰致辞
下一张

测评榜单

100强名单

101-200强名单(点击睁开)
201-300强名单(点击睁开)

301-400强名单(点击睁开)_澳门葡京www.411852com
401-500强名单(点击睁开)

分项测评榜单

  • 综合气力10强 运营绩效10强 综合生长10强
  • 运营效力10强 地区运营10强 妥当运营10强
  • 发展潜力10强 生长速度10强 商业地产综合10强
综合气力10强
排名 企业名称
1 恒大集团
2 万科企业股份有限公司
3 碧桂园控股有限公司
4 绿地控股集团有限公司
5 保利房地产(集团)股份有限公司
6 中国外洋发展有限公司
7 大连万达商业地产股份有限公司
8 融创中国控股有限公司
9 中原幸运基业股份有限公司
10 龙湖地产有限公司
10 广州富力地产股份有限公司
运营绩效10强
排名 企业名称
1 中国外洋发展有限公司
2 融侨集团股份有限公司
3 旭辉控股(集团)有限公司
4 中南置天
5 上海红星美凯龙房地产集团有限公司
6 三衰地产集团
7 中粮地产(集团)股份有限公司
8 隆基泰和置业有限公司
9 重庆华宇集团有限公司
10 亿达中国有限公司
综合生长10强
排名 企业名称
1 恒大集团
2 泰禾集团股份有限公司
3 广州富力地产股份有限公司
4 融创中国控股有限公司
5 建发房地产集团有限公司
6 融疑集团
7 广州市时期地产集团有限公司
8 合景泰富地产
9 金辉地产
10 创始置业股份有限公司
  • 商业地产运营5强 旅游地产10强 新社区文明运营5强
  • 义务地产10强 城市掩盖10强 立异才能10强
  • 外资企业10强 基金公司10强 第三方理财机构10强
商业地产运营5强
排名 企业名称
1 华润置天有限公司
2 新城控股集团股份有限公司
3 保利房地产(集团)股份有限公司
4 中粮地产(集团)股份有限公司
5 招商局蛇心工业区控股股份有限公司
旅游地产10强
排名 企业名称
1 恒大集团
2 碧桂园控股有限公司
3 雅居乐地产控股有限公司
4 万科企业股份有限公司
5 保利房地产(集团)股份有限公司
6 华润置天有限公司
7 世纪金源集团有限公司
8 创始置业股份有限公司
9 合生创展集团有限公司
10 北京万通地产股份有限公司
新社区文明运营5强
排名 企业名称
1 万科企业股份有限公司
2 东本地产集团
3 绿城房地产集团有限公司
4 碧桂园控股有限公司
5 金天(集团)股份有限公司
2017中国房地产开辟企业典范室庐项目
项目称号 企业名称 项目称号 企业名称
北京景粼原著 龙湖地产有限公司 鸿坤•林语墅 鸿坤集团
蓝光•雍锦系 四川蓝光生长股份有限公司 龙光城 龙光地产控股有限公司
枯和•公园大道 枯和集团 天朗•大兴郡 天朗控股集团
银川天山熙湖 天山房地产开发集团有限公司 郑州鑫苑国际新城 鑫苑中国
2017中国房地产开辟企业典范贸易项目
项目称号 企业名称 项目称号 企业名称
大疑·新都汇 中山市大疑控股有限公司 东二环泰禾广场 泰禾集团股份有限公司
恒真天和福地 山西恒真房地产开发有限责任公司 新星宇广场 长春新星宇房地产开发有限责任公司
中迪广场 中迪禾邦集团有限公司

榜单解读

  • 入榜企业
  • 企业规模
  • 风险管理
  • 红利才能
  • 生长潜力
  • 运营绩效
  • 立异才能和社会义务
1.恒大初次荣膺桂冠 碧桂园强势入前三
      中国房地产测评中央凭据经由客观、公平、专业和科学的测评研讨,构成了2017中国房地产开辟企业500强榜单。恒上将一连八年位居榜首的万科挤至次席,碧桂园初次跻身前三名。绿地、保利、中海、万达、融创、中原幸运、龙湖和富力排列四到十位。个中,多年功绩稳固、管控范例的龙湖和结构平衡、利润率抢先的富力并列排名第十。
2.百强九年换血过半 三大梯队界线显着
      本次测评发生的100强企业正在近九年500强测评运动中,有25家企业一连9次进入100强;入百强次数达8次的企业数目为7家;入百强次数为7次的企业数目为10家;入百强次数为6、5、4、3、2次的企业数目离别为10、8、13、4、8家;另有15家企业首进百强。取2009年初次展开500强测评比拟,九年榜单对照显现榜单换血率近六成。
3.华东占比继承抢先 中部企业前进显着
      以500强房企总部所在地作为分别尺度来看,华东、华南、华北、东北、西部和中部六大区域离别占500强的43.60%、15.60%、11.80%、3.60%、7.40%和18.00%的席位。个中,东区域企业发展势头优越,正在500强企业中占比一连多年连结抢先。而中部区域企业初次凌驾华南地区位居天下次席,区域内企业前进显着。
1.资产范围增速上升 房企资源优势凸显
      2016年,500强房地产开发企业总资产均值为371.98亿元,同比增进24.60%,增速较上年继承上升10.67个百分点;净资产均值为92.08亿元,同比增进30.53%,增速较上年增添17.75个百分点。500强房地产开发企业规模正在整年优越的贩卖势头助力下连续了连续上升的趋向,且增速实现进一步提拔。
2.百强提早完成目的 贩卖功绩大幅抢先
      2016年,受市场显示优越和集中水平络续提拔的影响,百强房企贩卖功绩大幅抢先。很多房企正在七、八月份便靠近完成岁首年月制订的贩卖目的,因而正在公布中期功绩时调整了整年贩卖目的,且调解幅度均正在20%以上。


3.范围企业强化上风 集中水平络续上升
      2016年,我国房地产家当集中度继承提拔,前四大房地产开发企业贩卖金额占比(CR4)从2011年的5.57%上升至2016年的11.07%,四企业集中度初次打破10%。与此同时,2016年,以贩卖金额盘算的10强、20强、50强、100强房地产企业市场份额离别为18.72%、24.83%、33.09%和39.75%。
1.临时欠债稳中有降 欠债状况有所改进
      壮大的融资才能为企业包管了红利空间,同时有效地改进了企业财务构造。2016年,500强房地产开发企业短时间偿债才能广泛有所提拔。500强房地产开发企业活动比率均值为2.16,较2015年上升25.62%;速动比率均值由2015年的0.89提拔至1.56,上升66.27%。只管企业整体债权状况有所改进,但行业内企业欠债状况差别较大。
2.资金到位状况优越 资金压力有所开释
      受益于年内优越的贩卖功绩及相对宽松的个人住房贷款政策,整年房地产开发企业资金到位状况优越。2016整年房地产开发企业到位资金144214亿元,同比增进15.2%,增速大幅优于2015年。而定金及预收款的大幅增进趋向正在500强企业预收款子一样获得考证,预收款子均值突破百亿为企业锁定优越的功绩奠基根蒂根基。
3.融资情况宽松纷歧 岁尾多条渠道受阻
      2016年天下热点城市地皮招拍挂市场络续升温、房企高杠杆拿天、天王频出,正在房企贩卖范围和功绩门槛不断提高的同时,房企的融资范围也正在明显扩大。以银行、资本市场、公司债、信任、公募基金、券商资管通道等为代表的房企多元融资渠道显示纷歧,且各融资渠道对差别企业的宽松水平也显示了显着的差别。
1.净利润额增速扩大 用度管理才能进步
      2016年,500强房企净利润均值达6.30亿元,同比增进20.21%,是2009年以来同比增速的最高值。同时,500强房企三费占营收的比重为9.91%。500强房企中近七成企业销售费用、管理费用和财务费用增长率低于业务支出增长率,三费占业务支出比率较上年有所下落,反应了房企运营状况的好转及企业用度管理才能的提拔。
2.红利状况同比好转 增收易改下行趋向
      2016年,500强房企总资产收益率均值为2.37%,较2015年上升0.34个百分点;净资产收益率均值为4.71%,较2015年上升0.08个百分点;成本费用利润率均值为13.03%,较2015年上升2.74个百分点。年内房企利润率目标小幅上升更多天取近两年贩卖项目的结转有关。只管红利目标有所企稳,但毛利下行趋向仍正在连续。
3.净利提拔战略分化 重点结构打破瓶颈
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      正在毛利率、净利率整体处于下落通道的配景下,局部房企连结较高水平的毛利和净利程度。这些企业中有以招商为代表的具有较强地区资源优势的;也有以中原幸运为代表的具有稀缺的开辟形式的;另有以金融街为代表的具有较下持有资产的。整体而言,为连结及提拔净利程度,企业间的战略分化显着。
1.效力目标状况好转 周转速度差别明显
      2016年,500强房企存货周转率均值为0.24,较2015年上升30.10%;流动资产周转率均值为0.23,同比上升14.08%;总资产周转率为0.16,同比上升5.60%,三大目标均上升至2010-2011年程度,注解受此轮优越贩卖动员,500强房地产开发企业周转状况有所好转。从各企业的运营绩效目标来看,差别企业周转速度差别显着。
2.行业存货货值爬升 标杆企业集中补货
      2016年,500强房企整体存货货值继承爬升,但均匀存货增长率趋稳。500强房企均匀存货均值为219.19亿元,较上年增进16.09%;而存货增长率均值为9.10%,根基取上年程度持平,存货增长率均值正在远三年连结安稳。那注解500强房企正在存货范围增进上停止了肯定的节拍把控。

3.高速周转仍存应战 资产运营由重转轻
      2011年以来,下周转形式逐渐成为房地产开发企业最支流的运营形式,拿天到完工的效力差异成为企业实行力的一大主要考量尺度。2016年,下周转形式再次成为很多企业去化库存和捉住市场时机的利器。但是,跟着改进型需求的兴起及地皮本钱的大幅增进,关于持有存量资本的房企,特别是资金本钱相对可控的企业而言,连续捐躯利润率的高速周转形式正在逐渐面对应战。
      另外,净资产收益率连续连结低位,很多房企积极探索的沉资产运营形式正在年内逐渐推动。

测评结论

1、经济政策情况:经济连结安稳增进 果城施策部分收紧

      2016年,我国国内生产总值为74.41万亿元,按可比价格盘算,同比增进6.7%,创1990年以来年度GDP最低涨幅。但整体来看,2016年国民经济运转连结正在公道区间,实现中高速增进,经济增进的质量和效益不断提高,经济发展新常态特性越发显着。统计数据显现,工业生产安稳增进,企业效益显着好转;固定资产投资缓中趋稳,市场贩卖安稳较快增进;产业结构优化转型,整年第三产业增添值占GDP的比重为51.6%;生齿总量安稳增进,城镇化率继承进步。2016年楼市整体呈量价齐升的炽热情况,整体显示优越,房地产行业对国民经济做出重要贡献。2016年,我国房地产行业对GDP增进孝敬率是7.8%,2015年这一数据是2.4%。房地产业增添值为4.81万亿元,对GDP累计值的孝敬率为6.5%,较上年有0.4个百分点的增进。

  政策中心在于经由过程限购限贷重点抑止投资性需求,低落杠杆程度,稳固资产价钱程度,珍爱房地产市场安稳健康发展。政策的重要目标在于平衡各线城市,抑止一线城市房价过热,保障二线城市稳固的生长,同时继承经由过程去库存的手腕提振三四线市场的需求,为竖立更加立体的长效调控机制做好预备。

3、行业生长格式:减速吞并争取资本 市场轮回周期收缩

      2016年,行业毛利率络续下行,行业集中水平快速爬升。房企特别是具有品牌优势、结构上风、资源优势、开辟才能上风的标杆企业经由过程吞并收买、购地产股去增添土地储备,并结构多元化投资。凭据Wind资讯数据统计,2016年房地产行业并购案宗数为198宗,触及金额为4014.83亿元,同比上升43%;而2015年并购案宗数为343宗,触及并购标的物代价为2815亿元,同比增进11%。

      房地产行业生长周期的支窄也是近年来我国房地产业的最大特性之一。自1998年房改以来,房地产行业最先步入市场化发展期,因为其对经济伟大的拉动感化,房地产市场周期取我国房地产开发投资及GDP走势高度相干。与此同时,房地产业正在我国经济中占据无足轻重的位置,因而遭到更多的政策存眷和调控,因此房地产市场除正在市场供求端影响下的天然市场周期中叠加政策影响后显示更加庞大。另外,正在市场周期络续轮回的历程中,行业内企业的生计状态泛起显着分化。

2、市场运转状况:热点城市引领成交 市场连续分化态势
      2016年,房地产市场量价齐升,贩卖创下汗青新高,整体显示非常亮眼。从商品房贩卖面积增速来看,1至4月,商品房贩卖面积增速逐月爬升,5、6月有小幅回落后,贩卖面积增速正在8、9月再次回到高点,但受热点城市调控政策影响,商品房贩卖正在四季度有所降温。从不同能级城市的贩卖状况来看,不论是贩卖面积照样贩卖金额,以热点二线城市显示最为强势,局部三线城市回暖显着。
      受2015年下半年以来贩卖市场整体优越拉动,房地产投资较上年显着好转,房地产开发投资连结稳步增进。房地产开发景气指数根基连结了取贩卖同等走势,自2015年5月到达六年内最低值92.43后,指数一路上升至年内2016年5月的高点94.48,随后小幅回落至93.70后根基稳固正在94.0阁下。
      土地市场方面,年内地皮购买面积下落但成交价款大幅上升,注解地价上涨显着,开辟企业拿天本钱显着上升。那取企业集中热点区域拿天有关,市场分化趋向仍正在连续。
4、企业运营意向:存量资本钻营生长 主动开辟多元转型
      地产行业已步入白银时期,新居开辟整体增量空间受限,房企结构由扩大转向收敛,中心城市猛烈的地皮合作络续紧缩企业红利空间。与此同时,跟着我国衡宇自有率的络续上升,存量市场特别是一二线城市的存量市场规模快速提拔,存量市场的主要水平络续提拔。为此,如安在存量资本上钻营企业发展成为很多企业思索的重点。
      除正在存量资本革新取开辟以外,开辟企业多元化转型也正在逐渐深切。多元化转型偏向既包孕取地产开辟构成联动的正在商业地产、养老地产、旅游地产、文明地产及外洋地产等业务范畴的多元化,又包孕完美地产开辟相干上下流的多元化转型,如背处于行业下流的金融效劳、租售署理、运营管理、家装建材、社区服务等范畴的多元化转型生长,也包孕生长独立于地产主业的重要集中正在金融控股、文明体育、医疗康健、能源等范畴的转型。

首选供应商品牌

  • 防水材料类
  • 幕墙及门窗体系类
  • 铝型材类
  • 涂料类
  • 保温材料类
  • 石材类
  • 电梯类
  • 空调类
  • 楼宇对讲类
  • 修建电气类
  • 智能家居类
  • 电动窗帘类
  • 新风体系类
  • 电天暖类
  • 太阳能体系类
  • 管件管材类
  • 电线电缆类
  • 地板类
  • 门类
  • 橱柜类
  • 厨房电器类
  • 修建陶瓷类
  • 卫浴洁具类
  • 热水器类
  • 墙纸类
  • 清水装备类
  • 照明灯具类
  • 高端物业首选品牌
  • 墙体吊顶类
  • 稀奇产品类
排名品牌称号品牌首选率供应商
1 东方雨虹 32% 北京东方雨虹防水手艺股份有限公司
2 科顺 20% 科逆防水科技股份有限公司
3 宏源 14% 潍坊市宏源防水材料有限公司
4 卓宝 11% 深圳市卓宝科技股份有限公司
5 蓝盾 5% 深圳蓝盾控股有限公司
6 大禹 4% 辽宁大禹防水科技发展有限公司
7 德生 3% 唐山德死防水股份有限公司
8 禹王 3% 盘锦禹王防水建材集团有限公司
9 宇虹 2% 潍坊市宇虹防水材料(集团)有限公司
9 蜀羊 2% 四川蜀羊防水材料有限公司
10 凯伦 1% 江苏凯伦建材股份有限公司
10 大明 1% 胜利油田大明新型修建防水材料有限责任公司

子榜单——新三板上市企业典范

排序 品牌称号 股票代码 2016年上半年报业务支出(亿元) 占有率较下的市场 供应商
1 科顺 833761 6.97 华南及天下 科逆防水科技股份有限公司
2 德生 833336 2.16 华北 唐山德死防水股份有限公司
3 金拇指 870947 1.22 华中 河南金拇指防水科技股份有限公司
4 凯伦 831517 1.14 华东 江苏凯伦建材股份有限公司
5 赛力克 831594 0.26 华南 广东赛力克防水材料股份有限公司

首选服务商品牌

物业管理类
排序 服务商 品牌
首选率
1 万科物业发展有限公司 11%
2 金天物业管理集团公司 9%
3 浙江绿城物业管理有限公司 8%
4 保利物业管理有限公司 7%
5 彩生活服务集团 6%
6 恒大金碧物业管理公司 6%
7 碧桂园物业效劳有限公司 4%
8 中海物业管理有限公司 3%
9 招商局物业管理有限公司 3%
10 重庆新龙湖物业效劳有限公司 2%
营销署理类
排序 服务商 品牌
首选率
1 易居(中国)企业集团 17%
2 深圳世联行地产照料股份有限公司 14%
3 合富光辉集团控股有限公司 11%
4 同策房产征询股份有限公司 10%
5 华夏地产署理有限公司 9%
6 北京链家房地产经纪有限公司 7%
7 北京思源兴业房地产经纪有限公司 4%
8 上海策源置业顾问有限公司 3%
9 新景祥投资控股有限公司 3%
10 伟业我爱我家集团 2%
建筑设计类——国营设想机构
排序 服务商 品牌
首选率
1 中国建筑设计研究院(集团) 15%
2 北京市建筑设计研究院有限公司 10%
3 上海现代建筑设想(集团)有限公司 8%
4 同济大学建筑设计研究院(集团)有限公司 7%
5 中南建筑设计院股份有限公司 6%
6 重庆市设计院 5%
7 天津市建筑设计院 3%
8 深圳市建筑设计研讨总院有限公司 3%
9 中国建筑西南设计研究院有限公司 2%
10 机械工业第六设计研究院有限公司 1%
建筑设计类——民营设想机构
排序 服务商 品牌
首选率
1 北京维拓时期建筑设计有限公司 13%
2 CCDI(悉天国际有限公司) 12%
3 筑博设想股份有限公司 10%
4 上海天华建筑设想有限公司 9%
5 成都基准方中建筑设计有限公司 6%
6 上海日浑建筑设计有限公司 4%
7 火石国际 4%
8 维思平建筑设计(WSP Architects) 2%
9 天津市筑土建筑设想有限公司 2%
10 深圳华汇设想有限公司 1%
建筑设计类——境外设想机构
排序 服务商 品牌
首选率
1 Aecom 14%
2 Foster + Partners 12%
3 Aedas 11%
4 CallisonRTKL 10%
5 WoodsBagot 9%
6 KPF 8%
7 gmp 5%
8 扎哈•哈迪德事务所 3%
9 Jerde 2%
10 柏涛设想 1%
装潢设想类
排序 服务商 品牌
首选率
1 姑苏金螳螂修建装潢股份有限公司 15%
2 深圳广田装潢集团股份有限公司 14%
3 上海齐筑修建装潢集团股份有限公司 10%
4 浙江亚厦装潢股份有限公司 9%
5 深圳市洪涛装潢股份有限公司 7%
6 东易日艳服饰集团 5%
7 博洛尼旗舰装潢装修工程(北京)有限公司 4%
8 深圳市修建装潢(集团)有限公司 3%
9 北京弘下修建装潢工程设计有限公司 2%
10 深圳瑞和修建装潢股份有限公司 2%

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  • 恒大:开辟企业10强

  • 万科:开辟企业10强

  • 碧桂园:开辟企业10强

  • 大连万达:开辟企业10强

  • 融创中国:开辟企业10强

  • 中原幸运基业:开辟企业10强

  • 广州富力地产:开辟企业10强

  • 龙湖地产:开辟企业10强

  • 新城控股:开辟企业20强

  • 旭辉控股:开辟企业20强

  • 阳光城集团:开辟企业20强

  • 中南置天:开辟企业20强

  • 金科地产:开辟企业30强

  • 龙光地产:开辟企业30强

  • 路劲地产:开辟企业30强

  • 四川蓝光:开辟企业30强

  • 宝龙地产:开辟企业50强

  • 广州市时期地产:开辟企业50强

  • 合景泰富:开辟企业50强

  • 建发:开辟企业50强

  • 建业室庐:开辟企业50强

  • 金辉集团:开辟企业50强

  • 隆基泰和:开辟企业50强

  • 融侨集团:开辟企业50强

  • 融疑:开辟企业50强

  • 上海中建东孚:开辟企业50强

  • 泰和集团:开辟企业50强

  • 祥生地产:开辟企业50强

  • 禹洲:开辟企业50强

  • 浙江佳源:开辟企业50强

  • 正枯:开辟企业50强

  • 正商地产:开辟企业50强

  • 中骏:开辟企业50强

  • 中梁地产:开辟企业50强

  • 卓着置业:开辟企业50强

  • 宝能地产:开辟企业100强

  • 北京住总集团:开辟企业100强

  • 大华:开辟企业100强

  • 东本地产:开辟企业100强

  • 福晟:开辟企业100强

  • 灼烁房地产:开辟企业100强

  • 广东海伦堡:开辟企业100强

  • 广东珠江:开辟企业100强

  • 广西云星:开辟企业100强

  • 广州市周遭房地产:开辟企业100强

  • 广州市迅速投资:开辟企业100强

  • 国购投资:开辟企业100强

  • 国贸地产:开辟企业100强

  • 和昌集团:开辟企业100强

  • 弘阳集团:开辟企业100强

  • 鸿坤:开辟企业100强

  • 江西新力置天:开辟企业100强

  • 景瑞地产:开辟企业100强

  • 俊发地产:开辟企业100强

  • 朗诗绿色地产:开辟企业100强

  • 利嘉实业:开辟企业100强

  • 联发集团:开辟企业100强

  • 美的:开辟企业100强

  • 南京栖霞建立:开辟企业100强

  • 枯和集团:开辟企业100强

  • 睿古控股:开辟企业100强

  • 三衰地产:开辟企业100强

  • 上海红星美凯龙:开辟企业100强

  • 上海三衰宏业:开辟企业100强

  • 深圳市联泰房地产:开辟企业100强

  • 深圳市益田集团:开辟企业100强

  • 石榴集团:开辟企业100强

  • 天朗控股:开辟企业100强

  • 天山房地产开发:开辟企业100强

  • 天同宏基:开辟企业100强

  • 协疑:开辟企业100强

  • 鑫苑:开辟企业100强

  • 银河湾:开辟企业100强

  • 颐和地产:开辟企业100强

  • 亿达中国:开辟企业100强

  • 郑州绿皆地产:开辟企业100强

  • 中昂地产:开辟企业100强

  • 中迪禾邦:开辟企业100强

  • 中庚地产实业集团:开辟企业100强

  • 中国泛海控股:开辟企业100强

  • 重庆爱普地产:开辟企业100强

  • 重庆华宇:开辟企业100强

  • 北京燕阳控股:开辟企业200强

  • 福建永鸿投资:开辟企业200强

  • 山西恒真房地产:开辟企业200强

  • 上海实业城市开辟:开辟企业200强

  • 滕州市房地产综合开发有限公司:开辟企业200强

  • 庭瑞集团:开辟企业200强

  • 长春新星宇:开辟企业200强

  • 中山市大疑控股:开辟企业200强

  • 重庆斌鑫集团:开辟企业200强

  • 甘肃天庆:开辟企业500强

  • 海盟(中国):开辟企业500强

  • 吉林群众置业:开辟企业500强

  • 山东东方佳圆:开辟企业500强

  • 金天物业:首选物业管理公司10强

  • 钜派投资:第三方理财机构10强

  • 钜洲资产:房地产基金公司10强

  • 瑞威资源:房地产基金公司10强

  • 易居资源:房地产基金公司10强

中国房地产500强测评研讨要领系统

  • 参选尺度
  • 数据泉源和核实
  • 测评指标体系阐明
  • 模子简介

中国房地产测评中央严厉根据“科学、公平、客观、威望”的事情原则,参照《财产》、《贸易周刊》、《福布斯》等国际知名排行榜评比尺度,对中国房地产开辟企业500强的企业设立以下参评尺度:

(1)正在中国大陆区域依法设立并注销注册的房地产开发企业,大概正在中国大陆区域依法设立并注销注册的具有自力法人的专门运营中国大陆区域房地产业务的外商投资的子公司;

(2)房地产开发运营业务收入占企业主营业务收入的比重凌驾50%;

(3)虽已到达第(2)项尺度,但近两年房地产业务年平均销售额不少于1亿或贩卖面积不少于5万平方米的房地产开发企业;

(4)关于近两年有严重偷漏税大概严峻拖欠工程款等违法违规行为者,将不被列入参选局限;

(5)关于供应子虚数据者,或正在安全生产、环境保护等范畴发作严重责任事故者,将勾销参评资历。

测评数据收集重要有以下三大泉源:CRIC决议计划征询体系、企业自挖数据和公然渠道信息资源。

(1)CRIC征询决议计划体系

上海克而瑞信息技术有限公司开辟的CRIC决议计划征询体系是中国现在最周全、完好的房地产信息数据库之一。克而瑞正在天下多个城市设有分支机构,根基席卷了一切房地产业生长较为活泼的城市,从而包管了“中国房地产开辟企业500强”测评的企业覆盖面和数据可信度。

(2)企业自挖数据

企业观察问卷的反应数据为“中国房地产开辟企业500强”测评供应主要信息支撑。

(3)公然渠道信息资源

从任何公然第三方信息渠道获得的相干信息,中国房地产测评中央一直以来专门对海内活泼上市和非上市房地产企业的一切公然信息材料停止跟踪收集,汇总、整顿归档并录入中国房地产企业测评体系。

正在碰到企业自挖数据信息质量不幻想的状况下,测评中央经由过程三种渠道核实数据的有效性和真实性:一是经由过程CRIC决议计划征询体系和中国房地产企业测评体系的数据信息等相干材料停止考证和核实;二是针对存疑数据经各地统计局公然数据停止核实;三是经由本中央应用房地产和财政专业知识停止核实,经核实,测评得出的500强企业上报数据正在逻辑上是内恰的,各子财务指标是内涵同等的,数据质量有较强的可靠性。

本次测评中基于下述缘由剔除了局部提交数据的企业:(1)主要数占有漏掉且数据核实时已补充相干数据;(2)主要数据难以经由过程当局公然信息的互相考证;(3)主要数据存在较强的逻辑非自恰性和财政内涵不一致性,没法采信其提交的数据。

      基于过往500强测评历程中积聚的履历,测评中央综合考量了房地产开发企业的现在运营特性和将来发展趋势,中国房地产500强测评从企业规模、风险管理、红利才能、生长潜力、运营绩效、立异才能、社会义务七大方面,接纳了支出范围、开辟范围、利润范围、资产范围、短时间偿债才能、临时偿债才能、相对红利才能、绝对红利才能、贩卖增进才能、利润增进才能、资源增进才能、资本贮备、生产资料运营才能、人力资源运营才能、运营立异、产物立异、征税义务、社会保障义务、慈悲捐赠等19个二级目标,包孕房地产业务收入、租赁支出、房地产贩卖面积、投资性物业持有面积、资产总额、利润总额、现金活动欠债比等49个三级目标周全权衡企业的综合气力。

      正在测评要领的拔取上,我们拔取了业内公认的因子分析法、条理剖析法、成效系数法三种威望的测评统计要领离别对企业数据停止测算,然后接纳组合评价法对三种要领加以综合,最初得出终究的排名得分。

      关于目标的赋权,我们约请了中国房地产业协会和中国房地产测评中央威望专家经由了数轮的重复确认,终究肯定二级目标层和三级目标层各目标的权重,并接纳了条理剖析法和德尔菲法对三个条理的目标停止赋权。

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中国房地产测评中央是一家不以红利为目标的专业测评机构,由中国房地产业协会、中国企业评价协会、北京大学不动产研讨审定中央、上海易居房地产研究院、新浪网手艺中国有限公司五家单元提议建立。中国房地产测评中央以“科学、公平、客观、威望”为事情原则,对峙以科学的要领、公平的态度、客观的立场,对房地产企业停止研讨,最初得出威望的效果。

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