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中国房地产业协会章程 (中国房地产业协会第六届会员代表大会局部修正2014年5月13日第七次会员代表大会经由过程,2014 年 9 月 4 日民政部批准)

第一章总则
第一条

本会的称号是:中国房地产业协会,英文名称:CHINA REAL ESTATE ASSOCIATION,缩写:CREA。

第二条

本会是由取房地产行业有关的企事业单位、社会团体和小我私家志愿结成的全国性、行业性、非营利性的社会团体。

第三条

本会的主旨是:以邓小平理论、“三个代表”重要思想、科学发展观为指点,解放思想,改革开放,根据中国特色社会主义市场经济体制要求,施展行业代表、和谐、效劳、自律的感化,展开调查研究,提出政策发起,为当局决议计划和行业生长效劳,反应企业诉求,保护企业合法权益,范例行业自律,增进行业信誉建立,为进步城乡人民寓居程度,增进城乡建设,实现房地产市场的安稳健康发展效劳。

本会遵照中华人民共和国宪法、法律、法例和国度政策,遵照社会品德风俗。

第四条

本会接管注销管理构造中华人民共和国民政部和业务主管单元中华人民共和国住房和城乡建设部的业务指点和监督管理。

第五条

本会的居处:北京市。

第二章业务范围
第六条

本会的业务范围:

(一)研讨讨论房地产业革新和生长的实际、目标、政策,背当局提出行业生长的经济、手艺政策和法例等发起;
(二)辅佐当局主管部门制订和实行行业发展规划,推动行业管理,增强取房地产产业链有关的构造及单元的协作,进步齐行业的整体素质和经济效益、社会效益、情况效益;
(三)经当局主管部门受权或拜托,到场或构造制定行业标准范例,构造实行行业统计、天资及职业资格考核、达标评价等事情;
(四)展开行业信誉评价事情,竖立行业自律、诚信机制,增进信誉系统建立;
(五)收集、剖析国内外房地产政策法规、经济技术和市场信息,编辑出版行业报刊、文献和有关材料,受当局拜托承办或凭据行业和市场生长需求举行展览,搭建采购平台,展开咨询服务;
(六)增强取中央房地产业协会的联络取协作,构造履历 交换,正在当局核准或受权下制定行规止约,合营政府部门展开行检行评,根据划定经核准,赞誉嘉奖优异房地产开发项目、企业和小我私家,增进行业精神文明建立;
(七)构造培训企业人材,进步企业本质;
(八)构造展开同外洋和港澳台区域同业构造的经济、手艺、学术等方面的协作取交换;
(九)承办政府部门、有关单元和会员单位拜托解决的事项;
(十)凭据需求展开有利于本行业生长的别的运动。

第三章会  员
第七条

本会的会员品种:团体会员、单元会员和小我私家会员。

(一)团体会员:具有社团法人资格的其他房地产行业构造和有关行业构造;
(二)单元会员:具有自力的民事法人资格,处置房地产开发运营、市场生意业务、掮客中介、建筑装潢、物业管理、投融资、法律及部品、部件消费供给等取房地产产业链有关的企事业单位;
(三)小我私家会员:热情房地产奇迹,具有较下实际程度或实践经验的专家、学者、律师、社会知名人士及取房地产范畴有关的执业职员。

第八条

申请加入本会的会员,必需具有以下前提:
(一)拥戴本会的章程;
(二)有到场本会的志愿;
(三)正在本会的业务发域内具有肯定影响;
(四)支撑本会事情;

第九条

会员入会的顺序是:
(一)提交入会申请书;
(二)司理事会或常务理事会议论经由过程; 理事会或常务理事会休会时期受权秘书处会议议论经由过程;
(三)关照申请单元或小我私家;
(四)会员收到入会核准关照后,应正在30个工作日内交纳会费,拖欠不交纳视为主动退会,不发表会员证;
(五)由理事会或理事会受权的机构发表会员证。

第十条

会员享有以下权益:
(一)本会的选举权、被选举权和表决权;
(二)列入本会的运动;
(三)得到本会供应项目协作、产品推介、存款融资、信息资讯、宣扬培训等有关效劳的优先权;
(四)对本会事情的指摘发起权和监督权;
(五)要求本会便企业和行业配合体贴的题目展开调查研究,并背当局及有关部门提出政策性发起,反应诉求;
(六)入会志愿,退会自在。

第十一条

会员推行以下任务:

(一)遵照本会章程,实行本会决定;

(二)保护本会的合法权益;

(三)完成本会交办的事情;

(四)按划定交纳会费;

(五)背本会反应状况,供应有关材料;
(六)团体会员除应推行上述任务中,借应辅佐本会做好会员生长、效劳、管理及催交会费等事情。

第十二条

会员退会应书面关照本会,并交回会员证。会员若是2年不交纳会费或不列入本会运动的,视为主动退会。

第十三条

会员如有严峻违背本章程的行动,司理事会或常务理事会表决经由过程,予以除名。

第四章组织机构和负责人发生、任用
第十四条

本会的最高权力机构是会员代表大会。会员代表大会的权柄是:
(一)制订和修正章程;
(二)推举和任用理事;
(三)审议理事会的工作报告和财务报告;
(四)制订并修正会费尺度;
(五)决意停止事件;
(六)决意其他严重事件。

第十五条

会员代表大会须有2/3以上的会员代表列席方能召开,其决定须经到会会员代表折半以上表决经由过程方能见效。

第十六条

会员代表大会每届4年。果特别状况需提早或延期换届的,须由理事会表决经由过程,报业务主管单元检察并经社团注销管理构造核准赞成。延期换届最长不超过1年。

第十七条

本会设理事会。理事会是会员代表大会的执行机构,休会时期指导本会展开日常工作,对会员代表大会卖力。

第十八条

理事会的权柄是:
(一)实行会员代表大会的决定;
(二)推举和任用会长、副会长、秘书长和常务理事;
(三)准备召开会员代表大会;
(四)背会员代表大会讲演事情和财务状况;
(五)决意会员的吸取或除名;
(六)决意办事机构、分支机构、代表机构和实体机构的设立、调换和刊出;
(七)决意副秘书长、各机构主要负责人的聘任;
(八)指导本会各机构开展工作;
(九)制订内部管理制度;
(十)决意其他重大事项。

第十九条

理事会须有2/3以上理事列席方能召开,其决定须经到会理事2/3以上表决经由过程方能见效。

第二十条

理事会每一年最少召开一次会议,状况特别的也可采用通信情势召开。

第二十一条

本会设立常务理事会。常务理事会由理事会推举发生,正在理事会休会时期利用第十八条第一、三、五、六、七、八、九项的权柄,对理事会卖力(常务理事人数不超过理事人数的1/3)。

第二十二条

常务理事会须有2/3以上常务理事列席方能召开,其决定须经到会常务理事2/3以上表决经由过程方能见效。

第二十三条

常务理事会最少半年召开一次会议,状况特别时可采用通信情势召开。

第二十四条

本会的会长、副会长、秘书长必需具有以下前提:
(一)对峙党的道路、目标、政策、政治素质好;
(二)正在本会业务发域内有较大影响,热情本会事情;
(三)会长、副会长最高任职岁数不超过70周岁;
(四)秘书长最高任职岁数不超过65周岁,且为专职;
(五)身体健康,能对峙一般事情;
(六)已受过剥夺政治权利的刑事处分;
(七)具有完整民事行为能力。

第二十五条

本会会长、副会长、秘书长如凌驾最高任职岁数的,须司理事会表决经由过程,报业务主管单元检察并经社团注销管理构造核准赞成后,方可任职。

第二十六条

本会会长、副会长、秘书长任期4年,可连选蝉联,蝉联不得凌驾两届。果特别状况需延伸任期的,须经会员代表大会2/3以上会员代表表决经由过程,报业务主管单元检察并经社团注销管理构造核准赞成前方可任职。

第二十七条

本会会长为本会法定代表人。

果特别状况,经会长拜托,理事会赞成,并报业务主管部门检察、注销管理构造核准后,能够由副会长或秘书长担负法定代表人。

法定代表人代表本会签订有关重要文件。

本会法定代表人不兼任其他团体的法定代表人。

第二十八条

本会会长利用以下权柄:
(一)召集和主持理事会、常务理事会和会少办公会议;
(二)搜检会员代表大会、理事会、常务理事会决定的落实状况;
(三)处置惩罚本会其他主要事件

第二十九条

本会秘书长利用以下权柄: 
(一)主持办事机构展开日常工作,构造实行年度工作计划;
(二)和谐各分支机构、代表机构、实体机构开展工作;
(三)提名副秘书长和各办事机构、分支机构、代表机构和实体机构主要负责人,提交理事会或常务理事会决意;
(四) 决意办事机构、代表机构、实体机构专职工作人员的聘任;
(五) 处置惩罚本会其他一样平常事件。

第五章资产管理、运用原则
第三十条

本会的经费来源: 
(一)会费;
(二)捐赠;
(三)当局赞助及购置效劳的支出;
(四)正在批准的业务范围内展开运动或效劳的支出;
(五)利钱;
(六)所办经济实体的支出。
(七)其他正当支出。

第三十一条

本会根据国度有关规定经会员代表大会表决经由过程的尺度收取会员会费。

第三十二条

本会经费必需用于本章程划定的业务范围和奇迹的生长,不得正在会员中分派。本会展开赞誉、嘉奖运动,不收取任何用度。

第三十三条

本会竖立严厉的财务管理和内部掌握轨制,包管资产泉源正当、实在、正确、完好。

第三十四条

本会装备具有专业资历的会计人员。管帐不得兼任出纳。会计人员必需停止会计核算,执行管帐监视。会计人员变更事情或去职时,必需取代替职员办浑交代手续。

第三十五条

本会的资产管理必需实行国家规定的财政管理制度,接管会员代表大会和财政部门的监视。资产泉源属于国度拨款大概社会捐赠、赞助的,必需接管审计构造的监视,并将有关状况以恰当体式格局背社会宣布。

第三十六条

本会换届或改换法定代表人之前必需接管社团注销管理构造和业务主管单元承认的审计机构构造的财政审计。

第三十七条

本会的资产,任何单元、小我私家不得陵犯、私分和调用。

第三十八条

本会专职工作人员的人为和保险、福利待遇,参照国度对事业单位的有关规定实行。

第六章章程的修正顺序
第三十九条

对本会章程的修正,须司理事会表决经由过程后报会员代表大会审议。

第四十条

本会修正的章程,须正在会员代表大会经由过程后15日内,经业务主管单元检察赞成,并报社团注销管理构造批准后见效。

第七章停止顺序及停止后的产业处置惩罚
第四十一条

本会完成主旨或自行遣散或因为分立、兼并等缘由需求刊出的,由理事会或常务理事会提出停止动议。

第四十二条

本会停止动议须经会员代表大会表决经由过程,并报业务主管单元检察赞成。

第四十三条

本会停止前,须正在业务主管单元及有关构造指点下建立整理构造,清算债权债务,处置惩罚善后事件。正在整理时期,不展开整理之外的运动。

第四十四条

本会经社团注销管理构造解决刊出登记手续后即为停止。

第四十五条

本会停止后的盈余产业,正在业务主管单元和社团注销管理构造的监视下,根据国度有关规定,用于生长取本会主旨相干的奇迹。

第八章附   则
第四十六条

本章程经2014年5月13日第七届会员代表大会表决经由过程。

第四十七条

本章程的注释权属本会的理事会。

第四十八条

本章程自社团注销管理构造批准之日起见效。